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央景楼尊上新常州这座10年大盘又在酝酿新的疯狂?
发布时间:2019-10-05        浏览次数:        

  ,继武高新两宗地铁宅地成交后,常州市区土地市场进入休眠状态,供地计划基本完成。

  住宅市场,市区商品住宅成交量在达到历史高峰后缓步下降,而成交价却扶摇直上。虽没有出现“疯涨”的态势,但在理性之中,楼市依旧保持着不断向上的姿态。

  另一个值得重点关注的现象是,上半年成交的高价地陆续入市,所打造的高端改善项目无论是品牌实力、社区营造、产品规划、产品品质等,均在不断刷新常州楼市的行业天花板,其高昂的售价也在屡屡突破购房者的心理预期。

  以武进为例,无论是在售新盘还是待入市项目,占据武进湖塘老城区核心的品质楼盘,屈指可数。摊开常州楼市地图,每个怀有入主武进湖塘老城中心的购房者的择优之选,必当首推武宜路商圈核心——星河国际。

  历经10年开发运营,百万大盘星河国际在常州楼市的历史最高点献出压轴作品——八期组团星河赋。

  星河赋北临广电西路,西至何留社区,东衔玉塘路,与一期、五期隔路相望,是整个星河国际项目的中心位置,配套已经近乎无可挑剔。

  如区位图所见,星河赋与机关幼儿园南园一墙之隔,与星河小学、机关幼儿园北园一路之隔,与武宜路商圈核心星河coco city隔街相望。

  项目西北角沿广电路还规划了一座四层制菜场,未来业主的日常生活所需将在楼下即可满足。

  随着整个楼盘的次第交付,各个组团的配套设施都将陆续落地兑现。也就是说,业主正式入住星河赋时,即是整个楼盘的最新成熟期。

  星河赋分三批次开发,中轴对称。新中式的社区门厅庄严大气,展现府院气质,沉稳耐看。

  穿过门厅,一汪镜面水景呈现眼前,首批次推售的8栋高层建筑耸立在社区绿化景观中。约54%的超高绿化率使得各楼栋未来如同置身绿色森林之间,配合整个社区12大景观功能分区、10大景观亮点等,举目望去每一处皆是极致的景观盛宴。

  楼王7#楼即矗立在首批次推售组团的最中央,直面浓郁葱翠的中央景观带,放眼望去全无阻挡,视野极佳;北临长沟河景观长廊,与主干道退出合适的距离,未来清晨叫醒你的不是刺耳的车马喧嚣声,而是长沟河的潺潺流水声。

  出色的景观、突出的人居价值,必然属于组团最出色的产品。区别于社区其他楼栋,7#楼为整个组团唯一的224㎡大平层楼栋,产品设计的纯粹预设了业主圈层的纯粹性,必然属于常州这座城市的极少数层峰人士。

  整个空间布局4+1房2厅3卫,从空间尺度、功能性与舒适性等各个方面均做到了极致。

  五开间朝南,开间达到近20米,给居者带来大开间、大尺度、大视野的独特居住体验。无论通透性、采光条件、生活便利度以及功能的完整性,这种空间的疏阔感均是同等面积上下分隔的别墅所不具备的。下月起济南新房单项验收后就得交维修资

  套房的数量作为检验豪宅的标准之一,星河赋224㎡的两个朝南套卧布局在整个户型的东西两侧,避免代际之间因为生活习惯不同带来互相干扰。老人房布局在入户门附近,方便父母晨起外出锻炼,主人卧室排布在最里侧享受静谧的空间。

  主人卧室既排布了女主人心驰神往的独立衣帽间,也布局了男主人的事业天地——书房。书房作为现代家庭的重要空间,也充分契合了业主在家处理事业工作的习惯需求。当然,主卧约6.8米的超大开间布局完全可以根据家庭需求改造成两个房间,使得书房与主卧独立排布,给到男主人安静沉思的独立空间。

  而靠近主卧的朝南次卧、朝北空中花园可作为二孩家庭的两个卧室,给到两个孩子各自独立的成长空间,也便于家长就近照顾。

  当然,南北双阳台的舒适体验也充分体现了本户型终极改善的功能。阳台可以将室外的风景延揽至室内,更能为户型增加层次感,使得生活空间更加开阔明亮。

  朝南次卧与大客厅连接南向景观阳台,约8米的超大宽屏阈值,让小区景观一览无余。宽阔的阳台面积也为居者在晾晒衣物、收纳存储之后预留了更多莳花弄草、凭栏远眺的惬意空间。

  与客厅相连的北向阳台,约4.8米的开间布局让整个居室通体明亮,也让居者拥有一处独立的生态、休闲私人空间,欣赏北侧长沟河的绿水汤汤。当然,后期居住时,居者也可以根据自身需求,对北向阳台加以适当改造,从而进一步拓展室内的使用面积。

  可以说,星河赋这款224㎡大平层五房奢阔户型为龙城塔尖提供了理想的生活承载:前揽风华后临水岸,三代同堂共享天伦。

  面积足够大的户型,总是给人以更多的生活想象空间。虽然当今常州楼市大平层成为趋势,但囿于户型面积普遍规划在150-180㎡之间,在满足了功能性的同时,在私密性、尊崇感、仪式感等方面均与星河赋不可比拟。

  而星河赋这款全城仅有的224㎡大平层户型,也唯此7#楼一栋,珍贵62席入场券必然注定了其值得全城争抢的稀缺价值。

  长久以来,客户选择楼王,也就是选择了最舒适的生活环境,自然也要付出更高的代价。

  据克而瑞数据统计,上次星河赋4#楼开盘均价约16700元/㎡,而7#楼王预计售价在20000元/㎡左右,大约3300元/㎡的差价,正是楼王的价值体现。

  而与之相隔一座春秋淹城乐园的新城璞樾春秋,8月29日首开推出的230㎡洋房产品,售价高达30000元/㎡左右。尽管该案主打精装低密主题,但星河赋224㎡的楼王大平层与之近10000元/㎡的差价,给到客户的将是同等奢阔空间尺度下的更宽广的装修发挥空间,将充分展现常州塔尖人物的自由精神和品位内涵。

  如今,这个红动常州10年的百万大盘,即将于金秋9月推出楼王7#,王者至尊俯瞰武宜路。